近年来，房地产市场频繁出现开发商因资金链断裂等原因导致项目烂尾的现象，而与此同时，购房者却往往无法通过断供来规避风险，这引发了社会广泛关注。房地产开发中的这一失衡现象，不仅暴露了行业监管的漏洞，也给无数家庭带来了沉重负担。

一方面，开发商在项目开发过程中可能因市场波动、融资困难或经营不善而出现烂尾。烂尾楼不仅损害了购房者的权益，还导致城市资源浪费和社会不稳定。部分开发商通过法律漏洞或破产保护机制，能够在一定程度上规避责任，这加剧了市场的不公平。

另一方面，购房者在面对烂尾项目时，往往陷入进退两难的境地。尽管房屋交付无望，但购房者仍需继续偿还银行贷款，否则可能面临征信受损、法律诉讼甚至资产被强制执行的风险。这种“购房者不能断供”的现实，源于购房合同与贷款合同的分离：购房者与开发商的买卖关系和与银行的借贷关系是独立的，即使开发商违约，购房者对银行的还款义务依然存在。

这一现象凸显了房地产开发链条中的风险分配不均。开发商作为项目主导方，享有较高的灵活性和退出机制，而购房者则承担了过多的风险。这不仅需要加强监管，确保开发商履行义务，还需完善法律制度，例如引入购房者保护基金或强制开发商提供完工担保，以平衡各方利益。

房地产开发中的烂尾与断供问题，反映了市场机制与法律保护的不足。只有通过强化监管、推动行业透明化和完善消费者权益保障，才能构建一个更加公平、可持续的房地产市场。